多伦多地产局昨（19）日公布今年5月前两周与去年同期相较的房市交易与平均价数字，结果显示，多伦多市区独立屋的交易量虽减少1.9%，但平均价格却反增18.4%，多伦多市区内独立屋平均房价已逾114万元。

在大多伦多地区房屋平均价格增加最少的，是905地区的公寓楼层，平均价仅上涨3.4%，公寓平均房价为31万5167元。

多伦多地产局市场分析主任莫尔西（Jason Mercer）指出，包括独立屋在内的低楼层房屋的交易价格上涨，已成为今年大多地区房市平均价上扬的动力。这使得房市紧缩之下，平均价仍强势成长。

虽然如此，莫尔西分析，当紧缩的房市已成为关键因素时，房屋的价格便自然而然提升。就以多伦多市的独立屋售价上扬而言，已成为最强势的高档房屋，自然便带动各类型房屋的平均售价。

多伦多地产局主席艾瑞顿指出，大多地区买气仍然强劲，今年5月的上半月，各类型房屋的平均售价为65万2782元，与去年同期相较，价格上涨10.7%；其中售价走势最为强劲的首推独立屋，与去年同期相较，交易价上涨最多、达13.8%。

如以交易量而言，今年5月前两周与去年同期相较，多伦多市区独立屋的交易量减少1.9%，但平均价格却反而增加18.4%，多伦多市区内独立屋平均房价已逾114万元。

报告资料也显示，以今年5月前两周与去年同期相较，多伦多市区的416 地区各类型房屋平均价上涨7万多元；市区以外大多伦多的905地区，各类型房屋平均价上涨6万多元，整体而言，一年间大多地区平均房价已上涨6万多元。

主席艾瑞顿（Paul Etherington）表示，5月前两周与2014年同期相较，房屋交易量上升9.6%；而交易数据也显示，今年5 月上半月大多地区房屋交易量共有5655件，较去年同期的5160件增加495件。