魁北克省政府10月22日向议会提交法案，目的是打击未经注册、通过网站短期出租房屋的非法活动。如果法案通过，魁北克就在加拿大开了首例，成为第一个对网上短租制定严格规定的省份。

网上短租大流行

近年来，随着类似 Airbnb 这样的租房网站快速增长，有房子的人也找到了一条挣钱的“捷径”，有的人把自家的一个卧房租给游客，有的把别墅、公寓租给游客，目前仅在 Airbnb 一个网站上就有大约3万3000个加拿大的短租广告。

私人房子往往卧房多，带厨房，免费上网和免费停车，具有旅馆所没有的许多优势，所以， 越来越多的旅游者选择下榻私人住房，而不是酒店旅馆。这样一来，私人短租抢了酒店旅馆的生意，魁北克省酒店业早就在抱怨这是不公平竞争，因为酒店受到旅游业当局的制约，有执照，有规定，要交税，而私人不用接受这一切“管制”就可以出租自己的房屋。

加拿大各省政府已经开始对这个领域的不规范所带来的后果表示担忧，魁北克走在第一。很多人不知道的是，在魁北克省，如果没有在旅游当局注册并缴纳250加元的年费，任何人不能在网上做广告，进行少于31天的短期出租，因此，没有“许可证”的短租属于非法。

2013年，魁北克有两千多人受到调查，有人面临高额罚款。魁北克省旅游部长多米尼克·维恩 （ Dominique Vien ）在今年早些时候表示，整个非法住宿的问题， 我们不能再视而不见，必须立法。加拿大广播公司报道说，新法案针对的是进行经常性短期出租的人，并不包括偶尔性的出租，比如有人要外出度假两个星期，假期间把自己的住处租出去，这算不上经常性的商业活动。

新法案将进一步明确，要进行短期出租，就得跟政府注册，缴费，收入也要报税。

Airbnb 扩大保险范围

与此同时，租房网站 Airbnb 正在扩大对加拿大房主的保险范围。私人短期租房的保险一直是令人担心的问题，租客造成的财产损坏，出租期间出现人员伤亡、火灾、水灾等意外，都会引来官司，而民宅的保险公司不承保此类损失，因为短期出租属于商业活动，具有商业风险。

10月22日，Airbnb宣布，今年初在美国推出的“房主保险计划”（ Host Protection Insurance program）将扩展到另外15个国家，包括加拿大在内。若是租客受了伤，对房主进行索赔，或者租客在租房时发生漏水，影响到下面或旁边的公寓，这些赔偿都将由 Airbnb 的保险出，保险额最高 100万。

保险业跟不上现实

Airbnb 的乔纳森·戈登（Jonathan Golden) 说，保险业的节奏跟不上现实的发展，这样的保险产品很独特，对保险业是挑战。他表示，这个保险自今年1月在美国推出以来，只有不到50例索赔，与通过该网站订房的人数800万相比不足为道。今年五月，卡尔加里市的一对夫妇通过 Airbnb 出租自己的房子，结果租客在房子里用毒品，性狂欢，造成的财产损失约 75,000加元，Airbnb 同意支付这笔费用。

图片来源: The Associated Press