农历新年前的2月5日，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局八家不动产登记工作部，就不动产登记中的重大事项开会讨论。国土部地籍管理司司长王广华表示，目前国土部牵头制定《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草，力争3月1日《不动产登记暂行条例》实施前出台。

外界对不动产登记的解读一直存在 “反腐说”和“打压房价说”两大言论，认为之所以要推进不动产统一登记，其目的主要是为了反腐和打压房价，但国土部门和一些法律学者已经多次回应称，不动产统一登记是为了制度完善，直接目的并非是反腐和打压房价。

专家们还指出，对房地产市场来说，不动产登记最大的影响在于数十年来首次“摸清家底”，可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。连被任命为国土部不动产登记局首任局长的王广华近日也表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了降房价和反腐败。尽管如此，中国仍然有媒体预测不动产登记将意谓着中国房地产市场的“狂风暴雨”。不少房地产网站上都能看到标注“不动产登记急售”的二手房源。

过去多年以来，不动产基础数据的不健全使房地产成为中国腐败官员洗钱和安置不法财产的重要渠道和保值形式。实际上从2014年12月开始，部分城市的二手房源出现较大幅度的增加，显示这一政策起到的心理压力。有分析认为，由于不动产登记的实施将加速房地产税立法，预计二手房抛售现象还会持续。

来源: BBC

十问不动产登记暂行条例:吓倒了买房者？

一直备受关注的《不动产登记暂行条例》，将于2015年3月1日起正式实施。那么问题来了，不动产登记是反腐利器？为房地产税铺路？房价会下降吗？

　　十问不动产登记暂行条例

　　1、可以以人查房吗？

　　不可以，目前只能以房产地址查询。

　　2、什么人可以查？

　　只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。

　　3、什么是权利人、利害关系人？

　　权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。

　　利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人（欠债者）名下的已确权房产情况。

　　4、怎么进行不动产登记？

　　步骤是这样的：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）。

　　5、申请不动产登记都要准备点什么资料？

　　主要准备6项内容：首先需要填写登记申请书；另外携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。

　　6、什么时候能查不动产？

　　2014年——建立基础性制度

　　2015年——加快信息平台建设，上线试运行

　　2016年——拓展扩容

　　2017年——全面运行，实现不动产登记信息共享，依法公开查询

　　7、能否查海外资产？

　　不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。

　　8、不动产统一登记的功能有哪些？

　　可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。

　　国家、省、市、县四级登记信息实时共享。

　　为全国统一的不动产交易市场的形成，构建明晰的产权基础。

　　9、不动产登记和百姓有什么关系？

　　不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。

　　不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

　　10、不动产登记吓倒了谁？

　　吓贪官：不动产登记是反腐利器？打击房叔、房姐，这主要还是看管理部门，普通人是查不到官员的房产的。

　　吓买房者：为房地产税铺路？短期内并不能实现，要看房地产税的立法推进情况。

　　吓卖房者：房价会下降？对二手房短期内有影响，但是真正要让房价下降有困难。

来源: 瞭望智库