房地产市场降温对中国经济有一定的不良影响综合中国大陆媒体北京时间9月26日报道，中国国家统计局发布2018年8月份，70个大中城市新建商品住宅销售数据显示，其中67个城市新建商品住宅销售价格环比上涨；2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价小幅下跌。 这是否意味着中国房地产价格仍将持续上涨呢？以下数据或许能给出答案。 《上海证券报》报道，从北京多家楼盘销售处了解到，个别楼盘甚至推出低于八折的促销。

此外，从房地产机构获悉，今年中秋小长假，中国各地楼市平淡如常，“金九”并未发力，且“银十”也难料，部分城市房价正回归理性。 “我们的项目是精装修，折后均价每平方米7万元人民币（1元人民币约合0.147美元）左右，如果是付全款，还有九四折优惠。”北京城建定福庄北里某销售人员告诉《上海证券报》，现在出手买房正当其时。记者从官方渠道了解到，该项目拟售价每平方米8万元人民币出头，如此算下来，该项目已经打了八八折。 报道称，这并不是孤例。近期北京城建推出的8个项目均有折扣优惠。

一位资深楼盘销售员表示，眼下中国楼市正逐步进入“买方市场”，购房者心态不急，很多开发商都在打折促销。 换言之，曾经疯狂抢房的中国房地产市场正逐渐冷却，传统销售旺季“金九银十”也不再出现。 “从开发商内部交流情况看，大家都注意到市场上两个调整迹象：一是促销行为增多；二是土地流拍增多。对于明年的指标，一些开发商已经表示不再提高增长。”房地产企业新城控股副总裁欧阳捷对《21世纪经济报道》说。 易居研究院院长杨红旭则认为，九、十月份就是中国房地产市场衰落的拐点。

大房企新盘打折现象增多，包括碧桂园、万科、保利、恒大、金地都在中国多城市多盘联动促销，这就是市场明显降温的迹象和信号。预计未来两三年中国房地产市场都是下跌、调整以及筑底的过程。 值得关注的是，克而瑞研究中心发布的监测数据显示，8月中国土地市场呈现量升价跌的走势。其中，受监测的300城经营性土地成交总价共4,446亿元人民币，环比跌幅为10%，相比去年同期上涨21%，成交楼板价随之回落。