经过了几十年的快速发展之后，我国房地产走向了平稳健康的发展道路。从2018年下半年开始，全国各地的房价都出现了不同程度的回落情况，不过进入2019年，房价总体回归平稳。根据国家统计局最新发布的上月全国70个大中城市的房价数据来看，商品房住宅价格基本与上一个月持平，其中四个一线城市环比微微上涨0.4%，相比上个月回落0.9个百分点。

总体而言，在2019年前一个季度份，一二线城市的新建商品房价格呈现环比微涨，二手房的价格微微下降；，三四线城市的商品房价格不管是新房还是二手房都出现了微微回落。这主要因为在个城市因地制宜、因城施策的调控措施下，房价总体保持平稳，稳地价、稳房价、稳预期的目标落到了实处，房地产行业继续表现出了稳健发展态势。

楼市指闻认为，以上国家释放的房地产一系列“新动作”，其实有2大“利好”袭来，恭喜还没买房的你：

房住不炒不动摇，不用担心炒房者回来。在过去的几十年里，中国的房地产主体一直是刚需与炒房者并存的，在某种程度上而言，炒房者甚至超过了刚需对住房的需求程度，因为房子保值是过去的一贯思想。从炒房团到个体炒房者，再到现在的刚需买房首先要问房子以后能增值多少的问题，都反映出房市思维的变化。随着房住不炒的落实，炒房者消失殆尽，今后会不会再次出现呢。根据住建部表示，调控不会松懈，所以买房赚钱的人基本上不会归来，所以刚需不用担心过去追着房地产跑的情况，今天看好的房子，可以慢慢想、慢慢研究，不用担心明天被买走、更不用担心明天会涨价的情况。

在房价平稳的走向下，相比起几年前的房地产发展态势，刚需买房成本就意味着受到了控制和约束，今天是100万元的房地产，过几天仍然是100万元房地产，在时间维度上，刚需买房的选择余地更加充足了，所以说，楼市稳定化，其实就是刚需的利好！