马维许（David Mirvish）不得不向多伦多市府当局低头，根据市府规划处的要求，27日公布了规模大显著缩小的多伦多国王西街（King Street West）剧院区改建规划，将原来建造三幢摩天公寓大厦的计划修改为只建造两幢，并且保留具有多伦多剧院街象征的威尔斯王妃剧院（Princess of Wales Theatre）及另三幢老楼。

将近20个月前，马维许公布在国王西街剧院区大兴土木兴建三幢摩天公寓大厦的雄心勃勃计划。按照超级建筑师盖瑞（Frank Gehry）的原始设计，连同威尔斯王妃剧院（Princess of Wales Theatre）在内的一大片现有建筑物将全部拆除，然后在这块属于马维许家族的地皮上建造三幢每幢80多层的公寓大厦，这些高达290公尺的摩天大厦将进入北美最高的公寓大楼之列。除了如三座大山似的公寓大厦，这些大厦之下的裙楼还有附加设施，如美术馆、安省艺术暨设计学院和零售商店。

但这一计划即使应市府当局要求作了修改后，仍一直无法得到批准，原因就是市府规划处感到按照马维许的计划去做，国王西街面貌将完全改变，不符合城市和当地居民、商家的总体利益。市府规划处去年撰写的报告，将这项庞大宏大的国王西街剧院区开发案称为“改变该区性质的开发项目”，并对此计划造成的人口密度增加、该地区是否能容纳表示关切。 

多伦多市府规划长金丝马特（Jennifer Keesmaat）去年底明确表示，马维许国王西街改造和开发计划必须缩小规模，才能得到她的支持。市议会也接受金丝马特的意见，认为那些大楼实在太庞大和太密集，而且也未尊重那个地区的文化和历史价值，因此否决了马维许的申请。

马维许曾威胁说将向安省市政规划局（OMB）提出申诉，以挽救这项开发计划。现在看来马维许最终试图透过妥协挽救他的开发计划。由当今加拿大首屈一指的建筑师盖瑞修改的新开发计划，将只建造两幢公寓大厦，一幢92层，一幢82层，两幢摩天大楼之间的地面是一个公园，大厦之下的裙楼仍有商店和文化机构等附加设施。新计划令著名的威尔斯王妃剧院得以保存，还有地方设置美术馆。马维许说，他相信市政当局将会批准新计划。

金丝马特未表明她是否接受了马维许的新计划，但她含蓄地说，现在双方正大幅度步向一致，“我们将向市议会提交建议”。