温哥华和多伦多房价高涨，带动加拿大房市平均价格一路上扬，根据最新报告，加拿大房价已高出美国水平的50%；加上人均可支配收入低，以及收入中用于住房支出的比例高，相较于美国人，加拿大人成“房奴”者更多。

专栏作家叶芙（Barbara Yaffe）引用满地可银行（BMO）财务集团报告数据指出，根据以两国独立屋价格为基础的调查发现，加拿大平均房价已经达到40万加元（下同），而美国仅为26万6000元，价格相差一半，而且这还是已有所改善的情况。BMO资深经济分析师卡维奇（Robert Kavcic）表示， 就在六个月前，两国房价差距达66%，加拿大房价高昂主要受到温哥华、多伦多等火爆的房市景况影响。

即使是两国之间相近的城市，价格也有明显差距。沙斯卡通（Saskatoon）地产网站Point2Homes在针对美加边境城市做的调查发现，温哥华中间房价（median price）为62万9800元，相邻的西雅图房价为53万；此外，维多利亚房价为36万9900元，美国贝灵罕（Bellingham）房价为31万7900元，这一趋势在全国都相同。

另据因维伦市场调查公司（Environics Analytics）2012年发表的财富透视报告（WealthScapes），加拿大居民家庭平均资产净值（流动资产+不动产-债务）为36万3202元，高于美国的31万9970元。

叶芙在文中提到，加拿大人不仅拥有更多不动产，投入在房产的资金也更高，而美国人则拥有更高的流动资产。

经济合作发展组织（OECD）数据显示，美国家庭平均可支配收入为3万9531元，加拿大则只有3万212元。加拿大家庭约22%的收入用于住房支出，若在温哥华比例则更高，美国则为19%。这也意味著，加拿大人拥有的流动资产和可支配收入均低于美国人；加国民众把较大比例的所得用于房产，也让更多人成为“房奴”，对温哥华的住屋业主而言，更是如此。